Immeuble avec deux appartements

Description du bien

Située dans un quartier agréable de Bagnols-sur-Cèze, cette maison offre une belle opportunité d’investissement ou d’habitation, grâce à ses deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de sa propre cave.
La première partie de la maison se compose d’un palier, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
La seconde partie, aménagée en duplex, s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un balcon à l’abri des regards, à un cellier, à une cuisine, à un espace buanderie avec toilettes et à un salon-séjour lumineux.
À l’étage, un dégagement dessert un espace dressing ou bureau, un second toilettes avec rangement, une salle d’eau, ainsi qu’une grande chambre ouvrant sur un solarium offrant une vue imprenable sur la ville et sur le paysage environnant. Ces espaces extérieurs apportent charme et convivialité, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison a été rénovée avec soin et offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, avec un potentiel locatif estimé à 1 250 euros par mois.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le secteur.
Diagnostic de Performance Energétique :
Consommation : 169 kWh / m² / an, Classe : C
Émissions : 5 kg CO2 / m² / an, Classe : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.