Domaine viticole en bio clé en main

Description du bien

En campagne, dans un cadre idyllique : niché dans la prestigieuse région de l’Enclave des Papes, ce domaine viticole à taille humaine s’étend sur 7.5 hectares d’un seul tenant (les bâtiments se trouvent milieu du vignoble), offrant une opportunité rare d’investir dans l’univers du vin bio.
La propriété est clé en main pour un passionné de vin qui souhaite allier la douceur de vivre en Provence et la production de belles cuvées.

Ce domaine viticole comprend :
- une maison d’habitation d’environ 140 m² habitables de plain-pied, avec belle terrasse ombragée donnant sur une piscine de 25 m²(forme bassin) et entourée d’une vingtaine d’oliviers.
- une cave de vinification entièrement équipée d’environ 190 m², avec cuverie thermorégulée de 1200 hl en acier et inox.
- un hangar agricole d’environ 370 m².
- un espace dégustation/vente récent de 30 m² avec espace stockage.

Le domaine est constitué de vignes soigneusement cultivées, labellisées en bio depuis 2007, garantissant des raisins de haute qualité pour une production de vins Côtes-du-Rhône Villages Visan. Les vignes, entretenues avec soin, promettent une belle rentabilité.

Cette propriété unique présente l’avantage d’être vendue avec son nom de domaine, son site internet, l’accès à une dizaine de salons répartis sur toute la France et un fichier client, permettant ainsi une transition fluide pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans cette région viticole renommée.

Un atout important est l’irrigation du vignoble (4 Ha équipés de gouttes à gouttes) et possibilité d’irriguer la totalité.

Le domaine est également propice au développement d’une activité annexe de gites ou chambres d’hôtes grâce à un studio et une grande chambre indépendants.

Un avantage à ne pas négliger : le propriétaire peut également faire un accompagnement afin de transmettre aux prochains propriétaires ses connaissances et son merveilleux savoir-faire dans le monde viticole, permettant ainsi de consolider la reprise du domaine et d’en assurer la reprise dans les meilleures conditions.

Si vous êtes passionné(e) par le monde du vin, ou que vous souhaitez vous lancer dans l’exploitation d’un domaine viticole, contactez-nous pour que nous puissions vous renseigner et prévoir une visite.